Impulsió d'una cooperativa d'habitatge a la Masia de La Canal

L'antiga masia de La Canal està protegida com a Bé Cultural d'Interès Local (BCIL) i està classificada d'equipament públic al POUM però, com tots sabem, actualment es troba en estat de ruïna. Assumir-ne la reconstrucció per part de l'Ajuntament és car i, segurament, inviable econòmicament. També caldria trobar-li un ús d'interès públic que encaixi amb la morfologia de l'edifici original, i no és fàcil. Per això, proposo destinar l'edifici a Habitatge de Protecció Oficial (HPO) en forma de cooperativa d'habitatge en règim de cessió d'ús. Aquesta fórmula encara és emergent al nostre país, tot i que ja n'hi ha unes quantes de construïdes: per exemple, la cooperativa d'habitatge de La Borda, al barri de Sants, Barcelona (http://www.laborda.coop/). La propietat de l'immoble recau en la cooperativa, mentre que els seus socis amb dret d'ús tenen accés a un habitatge mitjançant el pagament de la quota de soci. La clau d'aquest model de gestió és que la cooperativa no té ànim de lucre i que els usuaris no poden especular amb el seu immoble (ni vendre'l ni llogar-lo). Així doncs, es garanteix un preu just d'accés a l'habitatge. L'Ajuntament podria cedir el dret de superfície a la cooperativa i establir els criteris arquitectònics de reconstrucció de la Masia de La Canal i el seu entorn. La cooperativa seria l'encarregada de la construcció de l'edifici, que es podria finançar mitjançant subvencions públiques, aportacions dels socis i préstecs. Aquest model necessita ser viable arquitectònicament, però també econòmicament. Per això, la proposta a finançar amb els pressupostos participatius seria únicament la d'estudiar la viabilitat d'aquesta cooperativa d'habitatge mitjançant l'assessorament d'experts en la matèria, i impulsar-ne la creació si escau. Alguns enllaços d'interès: Masia de La Canal a l'inventari de patrimoni de la Generalitat de Catalunya: http://invarquit.cultura.gencat.cat/Cerca/Fitxa?index=0&consulta=&codi=24400 La Borda, cooperativa d'habitatge en cessió d'ús al barri de Sants, Barcelona: http://www.laborda.coop/ LACOL, cooperativa d'arquitectes especialitzada en habitatge cooperatiu: http://www.lacol.coop/